Квантовые вычисления могут стать следующим большим попутным ветром для коммерческой недвижимости

Так же, как искусственный интеллект превратил сектор центров обработки данных в золотую жилу, квантовые вычисления уже разворачивают собственную революцию в сфере недвижимости.

Квантовые вычисления используют квантовую механику для решения задач, выходящих за пределы возможностей самых мощных классических компьютеров. До недавнего времени такие суперкомпьютеры применялись в основном в академических или государственных учреждениях, поскольку имели ограниченное практическое применение. Именно поэтому инвестиции в квантовые вычисления отстают от искусственного интеллекта примерно на одно десятилетие.

Однако квантовые технологии начали стремительно развиваться и становятся коммерчески жизнеспособными. В результате им теперь требуется собственное пространство. В новом отчёте JLL говорится о значительных изменениях для рынка недвижимости «на горизонте».

«Настанет момент, когда технология станет коммерчески полезной, и тогда мы увидим масштабный рост, аналогичный тому, что произошло с искусственным интеллектом», — сказал Эндрю Бетсон, руководитель исследований центров обработки данных в JLL.

«Мы видим, что частный сектор очень тесно связан с этапом коммерциализации продукта», — добавил он. По словам аналитиков, этот момент может наступить уже через пять лет.

Огромный потенциал

В прошлом году квантовые компании получили менее 750 млн долларов дохода, а стартапы в этой сфере совместно привлекли около 2 млрд долларов инвестиций, говорится в отчёте JLL со ссылкой на исследования McKinsey и Pitchbook.

Прогнозы показывают, что благодаря стремительному развитию только за последний год квантовые вычисления могут получить 20 млрд долларов инвестиций к 2030 году и приносить 100 млрд долларов дохода к 2035 году.

«Потенциальный “прорыв квантового превосходства” к 2030 году может вызвать инвестиции в размере около 50 млрд долларов, аналогично тому, как ChatGPT повлиял на финансирование искусственного интеллекта», — отмечается в отчёте JLL.

Microsoft, IBM, Google и Amazon уже активно инвестируют и добиваются прорывов в области квантовых вычислений.

«Следующим большим ускорителем в облачных технологиях станет квантовый, и я рад нашему прогрессу», — заявил генеральный директор Microsoft Сатья Наделла на конференции по итогам квартала.

Практическое применение квантовых технологий только начинает проясняться.

«Вспомните фармацевтику, сельское хозяйство, материаловедение, которое охватывает все виды производства. Также финансовые услуги. А если подумать о шифровании, квантовые технологии создают одновременно огромные возможности и серьёзные угрозы», — отметил Бетсон.

Где размещаются квантовые вычисления?

Поскольку сейчас подавляющее большинство квантовых вычислений сосредоточено в академических или государственных учреждениях, логично, что и новые разработки для их коммерческого использования будут размещаться преимущественно в этих регионах.

По словам экспертов JLL, эта зарождающаяся отрасль нуждается в доступе к университетам, инфраструктуре, квалифицированным кадрам, государственной поддержке, частных инвестициях и механизмах государственно-частного партнёрства.

Сегодня 20 ведущих мировых квантовых центров расположены вблизи национальных исследовательских институтов и университетов. В США это Чикаго, Бостон, Нью-Хейвен (Коннектикут), а также некоторые районы Колорадо, Мэриленда и Южной Калифорнии.

PsiQuantum из Кремниевой долины выбрала сталелитейный комплекс в Чикаго для открытия объекта, финансируемого в основном штатом Иллинойс. Иллинойсский квантовый и микроэлектронный парк, разработанный Related Midwest, займёт 128 акров, или около 5,6 млн квадратных футов.

Бетсон назвал Чикаго примером частной застройки вокруг квантовых технологий, но отметил, что в целом частный сектор внутри страны пока составляет менее 20% рынка.

А как же центры обработки данных?

Квантовые компьютеры, по крайней мере пока, не могут размещаться в традиционных центрах обработки данных, где работают искусственный интеллект и облачные технологии. Это связано с тем, что стойки и физическая форма квантовых компьютеров отличаются, а также им требуется электромагнитное экранирование для защиты от так называемого «шума» — любых внешних помех, электрических, магнитных, вибрационных или звуковых.

«Главный вопрос, который мне задают клиенты: делают ли квантовые технологии существующие центры обработки данных устаревшими? Ответ — нет. Квантовые вычисления дополняют существующую инфраструктуру», — отметил Бетсон.

«Это реконструкция старых объектов? Или совершенно новые здания? Ответ — и то, и другое».

Согласно отчёту JLL, существует два возможных пути развития «квантовой недвижимости»: она может оставаться сосредоточенной в существующих научных центрах или переместиться в современные центры обработки данных. В пользу первого варианта говорит то, что технология настолько специализирована, что очень мало мест способны поддерживать её в масштабах.

С другой стороны, центры обработки данных могут обеспечить необходимую облачную инфраструктуру для будущих квантовых вычислений. Интеграция квантовых технологий с искусственным интеллектом может сделать оба процесса эффективнее.

«Сейчас это период наблюдения и изучения развития технологии», — подчеркнул Бетсон. — «Мы просто ждём, чтобы понять, где она окажется, что из себя представляет и как будет развиваться».