Квантові обчислення можуть стати наступним великим попутним вітром для комерційної нерухомості

Так само, як штучний інтелект перетворив сектор центрів обробки даних на золоту жилу, квантові обчислення вже нарощують власну революцію в нерухомості. 

Квантові обчислення використовують квантову механіку для вирішення проблем, які виходять за рамки можливостей найпотужніших класичних комп‘ютерів. Досі ці суперкомп’ютери здебільшого використовувалися в академічних або урядових установах, оскільки вони мали обмежене практичне застосування. Саме тому інвестиції в квантові обчислення відстають від штучного інтелекту приблизно на десятиліття. 

Але квантові обчислення раптово почали швидко розвиватися та стають комерційно життєздатними. Як наслідок, їм тепер потрібен власний простір. У новому звіті JLL йдеться про значні наслідки для ринку нерухомості «на горизонті».

«Настане певний момент часу, коли ми досягнемо комерціалізації технології, коли вона стане комерційно корисною, і в цей момент ми побачимо значне зростання масштабів, подібних до того, що ми бачили зі штучним інтелектом», — сказав Ендрю Бетсон, керівник досліджень центрів обробки даних у JLL. 

«Ми бачимо, як приватний сектор дійсно тісно пов’язаний з тим моментом, коли відбувається комерціалізація продукту», – сказав він.  

За словами аналітиків, цей момент може настати лише через п’ять років.

Величезний потенціал

Минулого року квантові компанії отримали менше 750 мільйонів доларів доходу, а стартапи, що зосереджені на квантових технологіях, разом залучили близько 2 мільярдів доларів фінансування, згідно зі звітом JLL, у якому цитуються дослідження  McKinsey  та Pitchbook.

Прогнози показують, що завдяки швидкому розвитку лише за останній рік  квантові обчислення можуть отримати 20 мільярдів доларів інвестицій до 2030 року та генерувати 100 мільярдів доларів доходу до 2035 року, йдеться у звіті. 

«Потенційний «прорив у сфері квантової переваги» приблизно до 2030 року може призвести до інвестицій у розмірі 50 мільярдів доларів, подібно до впливу ChatGPT на фінансування штучного інтелекту», – йдеться у звіті JLL.

Такі компанії, як Microsoft, ІБМ, Google та Амазон всі вони роблять інвестиції та роблять прориви в квантових обчисленнях. 

«Наступним великим прискорювачем у хмарі буде квантовий, і я радий нашому прогресу», – сказав генеральний директор Microsoft Сатья Наделла на конференції з питань прибутків компанії минулого місяця. 

Його практичне застосування тільки починають розуміти. 

«Подумайте про фармацевтику, сільське господарство, а потім про матеріалознавство, яке охоплює всі види виробництва. Крім того, фінансові послуги. Якщо подумати про шифрування, то квантова технологія створює одночасно величезні можливості та загрози», – сказав Бетсон. 

Тож де ж живуть квантові обчислення?

Оскільки переважна більшість квантових обчислень зараз знаходиться в академічних або урядових установах, цілком логічно, що більшість нових розробок для їх комерційного розміщення буде зосереджена в цих регіонах. 

За словами експертів JLL, галузь, що зароджується, потребує доступу до академічних кіл, інфраструктури, освіченої робочої сили, державної підтримки, приватних інвестицій та державно-приватного партнерства. 

20 провідних світових квантових ринків сьогодні сформувалися поблизу національних дослідницьких центрів та університетів. У США це включає Чикаго, Бостон, Нью-Гейвен, штат Коннектикут, деякі частини Колорадо та Меріленду, а також Південну Каліфорнію.

PsiQuantum із Кремнієвої долини обрала сталеливарний комплекс у Чикаго для відкриття об’єкта, що фінансується переважно штатом Іллінойс. Іллінойський квантовий та мікроелектронний парк, розроблений Related Midwest, займатиме 128 акрів, або приблизно 5,6 мільйона квадратних футів.

Бетсон назвав Чикаго взірцем приватного розвитку нерухомості навколо квантових обчислень, але зазначив, що приватний розвиток загалом усередині країни все ще становить менше 20% ринку.   

А як щодо центрів обробки даних?

Квантові обчислення, принаймні поки що, не можуть існувати в традиційних центрах обробки даних, де розміщені штучний інтелект та хмарні технології. Це тому, що стійки та фізична форма квантового комп‘ютера відрізняються. Квантовим комп’ютерам також потрібне електромагнітне екранування, щоб запобігти тому, що називається «шумом», що в цьому випадку стосується будь-яких зовнішніх перешкод, будь то електричні, магнітні, вібраційні чи звукові. 

«Головне питання, яке мені ставлять клієнти, полягає в тому, чи робить це існуючі центри обробки даних застарілими? І відповідь на це – ні. Квантові обчислення є аккретивними до існуючої інфраструктури центрів обробки даних», – сказав Бетсон. «Чи це реконструкція існуючої? Чи це абсолютно нова? Це все перераховане вище».

Згідно зі звітом JLL, існує дві потенційні траєкторії розвитку квантової нерухомості. Вона може залишатися зосередженою в існуючих сьогодні хабах або переміститися в центри обробки даних. Аргумент на користь першого полягає в тому, що, оскільки це дуже спеціалізована технологія, існує дуже мало місць, які можуть підтримувати її у більшому масштабі. 

З іншого боку, центри обробки даних можуть забезпечити необхідну хмарну інфраструктуру для квантових обчислень майбутнього. Інтеграція квантових технологій зі штучним інтелектом може зробити обидва ці процеси більш ефективними.  

«Це період навчання та моніторингу розвитку технології», — сказав Бетсон. «Ми просто чекаємо, щоб побачити, де вона знаходиться, що це таке і як це відбувається».