Третя за висотою вежа Лос-Анджелеса продається на 45% нижче ціни 2014 року

27.12.23

0

944

0

Aon Center, третя за висотою вежа в Лос-Анджелесі, була продана за 147,8 мільйона доларів — приблизно на 45% менше, ніж ціна її останньої покупки в 2014 році — оскільки вартість офісів продовжує страждати від високої кількості вакансій і витрат на фінансування.

Цей продаж є найбільшою офісною угодою цього року в центрі Лос-Анджелеса , який був одним із найбільш постраждалих офісних ринків США після пандемії, оскільки дистанційна робота стає все популярнішою, а ескалація процентних ставок знижує вартість, знищуючи капітал власників.

«Завдяки новій низькій базі та добре капіталізованому власнику Aon Center матиме конкурентоспроможну позицію для залучення та утримання орендарів, які бажають добре облаштованої панорамної вежі в центрі Лос-Анджелеса», — Шон Фулп, брокер Colliers, який представляє інтереси покупців.

Image Credits: Bloomberg

За даними брокерської компанії Savills, у третьому кварталі майже 30% офісних приміщень у центрі Лос-Анджелеса були доступні для оренди або суборенди . Багатьох орендарів та інвесторів відштовхують через складні поїздки в цьому районі та велику кількість бездомних. За даними Savills, орендна плата в центрі була на 40% нижчою, ніж у більш бажаних районах, таких як Сенчурі-Сіті, де рівень доступності становив 16%.

Згідно з даними аналітичної компанії Green Street, ціни на офіси в країні впали на 35% від піку в першому кварталі 2022 року, коли Федеральна резервна система почала підвищувати процентні ставки для боротьби з інфляцією.

62-поверховий Aon Center за адресою 707 Wilshire Blvd. був побудований у 1973 році та придбаний у 2014 році Шоренштейном приблизно за 268,5 мільйона доларів, згідно з документами власності.

Залишити коментар

Актуальне

Як доставка збірних вантажів може сприяти зростанню бізнесу

Бізнес

Як доставка збірних вантажів може сприяти зростанню бізнесу

Бізнес

Світова торгова промисловість включає переміщення продуктів, послуг і капіталу через кордони і залучає різноманітний діапазон учасників і процесів. Во...

23.07.24

221

0
Фінтех-компанія відправляет літаки з готівкою в Зімбабве

Аналітика

Фінтех-компанія відправляет літаки з готівкою в Зімбабве

Аналітика

Принаймні раз на місяць, а іноді навіть тричі на тиждень, приватний літак приземляється в безпечній частині міжнародного аеропорту імені Роберта Габрі...

18.07.24

325

0
Регулятор Гонконгу планує режим ліцензування для стейблкойн-компаній

Інвестиції

Регулятор Гонконгу планує режим ліцензування для стейблкойн-компаній

Інвестиції

Гонконг планує запровадити режим ліцензування для емітентів стейблкойнів, чиї токени посилаються на ціну фіатних валют, повідомив де-факто центральний...

18.07.24

323

1
Підпишіться на нас

Раз на тиждень ми будемо надсилати Вам найцікавіші новини тижня

Конфіденційність гарантована

Популярні статті

Гранти для підтримки ідей та бізнесу 2024

Гранти для підтримки ідей та бізнесу 2024

В Україні можна отримати грант на бізнес чи реалізацію ідеї. Війна не зупинить зростання економіки та прогрес в розвитку нашої країни. Розповідаємо пр...

15.01.24

3 035

1
10 головних фінтех-інновацій, які ви повинні знати

Інновації

10 головних фінтех-інновацій, які ви повинні знати

Fintech

Фінансові технології або фінтех - це більше, ніж просто модне слово у світі фінансових послуг. Користувачі, а також підприємства наздоганяють тенденці...

12.10.23

2 413

1
Топ бізнес-ідей для підприємців-початківців

Бізнес

Топ бізнес-ідей для підприємців-початківців

Якщо ви подумуєте про початок бізнесу, вам слід подумати, чи відповідає ваша ідея тому, як люди живуть і підходять до своєї роботи. Якщо ви зможете ви...

28.09.23

2 264

1
Макдональдс: Гамбургери на першому плані, але нерухомість - основа доходу

Макдональдс: Гамбургери на першому плані, але нерухомість - основа доходу

Чи знали ви, що найбільша мережа закладів швидкого харчування, "Макдональдс", насправді отримує велику частину своїх прибутків від нерухомості? За ві...

08.11.23

2 242

1
Головні біотехнологічні інновації 2023 року

Головні біотехнологічні інновації 2023 року

BioTech

У світі біотехнології кожен рік приносить приголомшливі інновації та переломні моменти, що сприяють розв'язанню складних проблем і поліпшенню якості ж...

06.10.23

1 933

0

 

Опитування
У якій соцмережі ви проводите найбільше часу?
Facebook
11% (25)
Instagram
7% (16)
TikTok
10% (23)
Telegram
27% (62)
Youtube
26% (59)
Twitter
2% (5)
А що це?
17% (38)
Залишити коментар

Натиснувши «Прийняти всі cookie-файли» ви погоджуєтесь на розміщення всіх cookie-файлів на вашому пристрої. Ви можете змінювати налаштування cookie-файлів або відкликати вашу згоду на їх використання у будь-який час натиснувши на «Налаштування cookie-файлів».