Третя за висотою вежа Лос-Анджелеса продається на 45% нижче ціни 2014 року

27.12.23

0

1 544

0

Aon Center, третя за висотою вежа в Лос-Анджелесі, була продана за 147,8 мільйона доларів — приблизно на 45% менше, ніж ціна її останньої покупки в 2014 році — оскільки вартість офісів продовжує страждати від високої кількості вакансій і витрат на фінансування.

Цей продаж є найбільшою офісною угодою цього року в центрі Лос-Анджелеса , який був одним із найбільш постраждалих офісних ринків США після пандемії, оскільки дистанційна робота стає все популярнішою, а ескалація процентних ставок знижує вартість, знищуючи капітал власників.

«Завдяки новій низькій базі та добре капіталізованому власнику Aon Center матиме конкурентоспроможну позицію для залучення та утримання орендарів, які бажають добре облаштованої панорамної вежі в центрі Лос-Анджелеса», — Шон Фулп, брокер Colliers, який представляє інтереси покупців.

Image Credits: Bloomberg

За даними брокерської компанії Savills, у третьому кварталі майже 30% офісних приміщень у центрі Лос-Анджелеса були доступні для оренди або суборенди . Багатьох орендарів та інвесторів відштовхують через складні поїздки в цьому районі та велику кількість бездомних. За даними Savills, орендна плата в центрі була на 40% нижчою, ніж у більш бажаних районах, таких як Сенчурі-Сіті, де рівень доступності становив 16%.

Згідно з даними аналітичної компанії Green Street, ціни на офіси в країні впали на 35% від піку в першому кварталі 2022 року, коли Федеральна резервна система почала підвищувати процентні ставки для боротьби з інфляцією.

62-поверховий Aon Center за адресою 707 Wilshire Blvd. був побудований у 1973 році та придбаний у 2014 році Шоренштейном приблизно за 268,5 мільйона доларів, згідно з документами власності.

Залишити коментар

Актуальне

Фанат боротьби зі старінням Браян Джонсон хоче почати «секвенування фудома»

Аналітика

Фанат боротьби зі старінням Браян Джонсон хоче почати «секвенування фудома»

Аналітика

Так само, як секвенування геному визначає генетичний склад організму, Браян Джонсон — інвестор і засновник руху Don't Die — хоче почати секвенування «...

26.03.25

434

0
Як BYD планує зробити зарядку електромобіля такою ж швидкою, як заправка бензобака

Інновації

Як BYD планує зробити зарядку електромобіля такою ж швидкою, як заправка бензобака

Інновації

Китайський автовиробник BYD цього тижня викликав фурор, оголосивши, що його новий седан Han L може проїхати до 248 миль лише за п'ять хвилин. Як BYD в...

24.03.25

888

0
У в'язницях США почали видавати VR-шоломи

Інновації

У в'язницях США почали видавати VR-шоломи

Інновації

Саманта Товар, відома як Роял, уперше за три тижні покинула свою камеру. Співробітники виправної установи відвели її в загальну зону жіночої виправної...

20.03.25

943

0
Підпишіться на нас

Раз на тиждень ми будемо надсилати Вам найцікавіші новини тижня

Конфіденційність гарантована

Популярні статті

Для еліти будують бункер вартістю 300 мільйонів доларів на випадок Третьої світової війни

Бізнес

Для еліти будують бункер вартістю 300 мільйонів доларів на випадок Третьої світової війни

Нерухомість

У 2026 році планується відкрити розкішний бункер «судного дня», призначений лише для членів, з басейнами, охороною здоров’я на основі штучного інтелек...

25.01.25

44 299

0
Гранти для підтримки ідей та бізнесу 2024

Гранти для підтримки ідей та бізнесу 2024

В Україні можна отримати грант на бізнес чи реалізацію ідеї. Війна не зупинить зростання економіки та прогрес в розвитку нашої країни. Розповідаємо пр...

15.01.24

7 688

2
10 головних фінтех-інновацій, які ви повинні знати

Інновації

10 головних фінтех-інновацій, які ви повинні знати

Fintech

Фінансові технології або фінтех - це більше, ніж просто модне слово у світі фінансових послуг. Користувачі, а також підприємства наздоганяють тенденці...

12.10.23

6 016

1
Макдональдс: Гамбургери на першому плані, але нерухомість - основа доходу

Макдональдс: Гамбургери на першому плані, але нерухомість - основа доходу

Чи знали ви, що найбільша мережа закладів швидкого харчування, "Макдональдс", насправді отримує велику частину своїх прибутків від нерухомості? За ві...

08.11.23

5 655

1
Google каже, що його новий квантовий чіп вказує на існування кількох всесвітів

Інновації

Google каже, що його новий квантовий чіп вказує на існування кількох всесвітів

Інновації

Google у понеділок анонсувала Willow, свій останній, найкращий квантовий обчислювальний чіп. Заяви Google щодо цього чіпа щодо швидкості та надійності...

11.12.24

5 650

0

 

Опитування
У якій соцмережі ви проводите найбільше часу?
Facebook
13% (41)
Instagram
6% (20)
TikTok
9% (30)
Telegram
23% (74)
Youtube
31% (99)
Twitter
2% (5)
А що це?
15% (48)
Залишити коментар

Натиснувши «Прийняти всі cookie-файли» ви погоджуєтесь на розміщення всіх cookie-файлів на вашому пристрої. Ви можете змінювати налаштування cookie-файлів або відкликати вашу згоду на їх використання у будь-який час натиснувши на «Налаштування cookie-файлів».