Третя за висотою вежа Лос-Анджелеса продається на 45% нижче ціни 2014 року

27.12.23

0

716

0

Aon Center, третя за висотою вежа в Лос-Анджелесі, була продана за 147,8 мільйона доларів — приблизно на 45% менше, ніж ціна її останньої покупки в 2014 році — оскільки вартість офісів продовжує страждати від високої кількості вакансій і витрат на фінансування.

Цей продаж є найбільшою офісною угодою цього року в центрі Лос-Анджелеса , який був одним із найбільш постраждалих офісних ринків США після пандемії, оскільки дистанційна робота стає все популярнішою, а ескалація процентних ставок знижує вартість, знищуючи капітал власників.

«Завдяки новій низькій базі та добре капіталізованому власнику Aon Center матиме конкурентоспроможну позицію для залучення та утримання орендарів, які бажають добре облаштованої панорамної вежі в центрі Лос-Анджелеса», — Шон Фулп, брокер Colliers, який представляє інтереси покупців.

Image Credits: Bloomberg

За даними брокерської компанії Savills, у третьому кварталі майже 30% офісних приміщень у центрі Лос-Анджелеса були доступні для оренди або суборенди . Багатьох орендарів та інвесторів відштовхують через складні поїздки в цьому районі та велику кількість бездомних. За даними Savills, орендна плата в центрі була на 40% нижчою, ніж у більш бажаних районах, таких як Сенчурі-Сіті, де рівень доступності становив 16%.

Згідно з даними аналітичної компанії Green Street, ціни на офіси в країні впали на 35% від піку в першому кварталі 2022 року, коли Федеральна резервна система почала підвищувати процентні ставки для боротьби з інфляцією.

62-поверховий Aon Center за адресою 707 Wilshire Blvd. був побудований у 1973 році та придбаний у 2014 році Шоренштейном приблизно за 268,5 мільйона доларів, згідно з документами власності.

Залишити коментар
Опитування
У якій соцмережі ви проводите найбільше часу?
Facebook
9% (15)
Instagram
8% (12)
TikTok
9% (14)
Telegram
31% (49)
Youtube
22% (35)
Twitter
3% (4)
А що це?
18% (29)
Залишити коментар

Актуальне

Чесько-український стартап Choice залучив 2,5 млн доларів нових інвестицій та відкриває 4 нові ринки в 2024 році

Інвестиції

Чесько-український стартап Choice залучив 2,5 млн доларів нових інвестицій та відкриває 4 нові ринки в 2024 році

Загальний обсяг фінансування компанії наразі оцінюють в 4,1 млн доларів. Стартап у сфері foodtech Choice закрив новий раунд інвестицій на суму 2,5 міл...

28.02.24

250

0
Український Headway вдруге потрапив до списку 150 найвпливовіших компаній світу з цифрового навчання 2024

Бізнес

Український Headway вдруге потрапив до списку 150 найвпливовіших компаній світу з цифрового навчання 2024

EdTech компанія Headway другий рік поспіль потрапляє до списку найкращих компаній світу, що трансформують цифрове навчання, GSV 150. Headway став єдин...

26.02.24

246

0
Як криптовалюта захоплює фондовий ринок та які платіжні можливості пропонує

Інвестиції

Як криптовалюта захоплює фондовий ринок та які платіжні можливості пропонує

Протягом тривалого часу криптовалюта залишалася "зоною ризику" для традиційних інвесторів через волатильність і питання безпеки. Зараз ситуація змінил...

23.02.24

467

0
Підпишіться на нас

Раз на тиждень ми будемо надсилати Вам найцікавіші новини тижня

Конфіденційність гарантована

Погода

Популярні статті

Макдональдс: Гамбургери на першому плані, але нерухомість - основа доходу

Макдональдс: Гамбургери на першому плані, але нерухомість - основа доходу

Чи знали ви, що найбільша мережа закладів швидкого харчування, "Макдональдс", насправді отримує велику частину своїх прибутків від нерухомості? За ві...

08.11.23

1 367

1
10 головних фінтех-інновацій, які ви повинні знати

Інновації

10 головних фінтех-інновацій, які ви повинні знати

Fintech

Фінансові технології або фінтех - це більше, ніж просто модне слово у світі фінансових послуг. Користувачі, а також підприємства наздоганяють тенденці...

12.10.23

1 335

1
Топ бізнес-ідей для підприємців-початківців

Бізнес

Топ бізнес-ідей для підприємців-початківців

Якщо ви подумуєте про початок бізнесу, вам слід подумати, чи відповідає ваша ідея тому, як люди живуть і підходять до своєї роботи. Якщо ви зможете ви...

28.09.23

1 260

1
Головні біотехнологічні інновації 2023 року

Головні біотехнологічні інновації 2023 року

BioTech

У світі біотехнології кожен рік приносить приголомшливі інновації та переломні моменти, що сприяють розв'язанню складних проблем і поліпшенню якості ж...

06.10.23

1 152

0
Які біотехнології нам потрібні, щоб досягти Марса

Огляд

Які біотехнології нам потрібні, щоб досягти Марса

BioTech

Оскільки ми готуємося до далеких космічних подорожей і життя на Марсі, біотехнології матимуть важливе значення для того, щоб космічні кораблі більше н...

11.10.23

1 145

0

Інвестиції

Топ 10 стартапів вересня, які отримали мільйонні інвестиції

Інвестиції

Топ 10 стартапів вересня, які отримали мільйонні інвестиції

Інвестиції

Переможцями вересня стали штучний інтелект, космос і біотехнології, зібравши понад 2 мільярди доларів у п'яти найбільших раундах. Anthropic Anthropic,...

03.10.23

978

0
7 ключових кроків до відкриття клінінгового бізнесу

Бізнес

7 ключових кроків до відкриття клінінгового бізнесу

Інвестиції

Відкриття клінінгового бізнесу, як і будь-яке велике підприємство, не приносить негайного доходу і клієнтської бази. Для початку вам потрібне керівниц...

06.12.23

966

0

Натиснувши «Прийняти всі cookie-файли» ви погоджуєтесь на розміщення всіх cookie-файлів на вашому пристрої. Ви можете змінювати налаштування cookie-файлів або відкликати вашу згоду на їх використання у будь-який час натиснувши на «Налаштування cookie-файлів».